Rivning av villor, garage och industribyggnader i Umeå med omnejd
STC Mark & Grund utför rivning i Umeå och kringliggande orter, från garage och fritidshus till industri- och lagerbyggnader inför nybyggnation. Vi hjälper till med handlingarna till kommunen, har utbildning för arbete med asbest och tar hand om sortering, bortforsling och återställning av tomten.
Begär offertRivning i Umeå med omnejd
Umeå växer, och en stor del av rivningarna i kommunen sker för att ge plats åt något nytt: en äldre villa som ersätts av två, ett garage som får ge plats åt en tillbyggnad, eller en lagerbyggnad som rivs inför exploatering. Samtidigt finns i villaområdena runt staden gott om hus från 1940- till 1970-talet där det lönar sig att riva och bygga nytt i stället för att renovera, och där asbest i eternit, rörisolering och kakelfix nästan alltid ska räknas med.
Vad Umeå kommun kräver
Inom detaljplan krävs rivningslov, och utanför detaljplan en rivningsanmälan för byggnader över 50 kvadratmeter. Umeå kommun vill till ett rivningslov ha en situationsplan, en beskrivning av vad som ska rivas, fasadritning eller foton på byggnaden och, vid rivning av en del av en byggnad, planritningar. Ritningarna lämnas som pdf, en ritning per fil. En kontrollansvarig krävs som regel, och kommunen beslutar inom tio veckor från komplett ansökan, med möjlighet att förlänga med ytterligare tio. En anmälan handläggs inom fyra veckor. Kommunen tar ut en avgift enligt sin taxa, även om ansökan återkallas eller avslås, så det lönar sig att ha rätt underlag från början.
Vi tar fram situationsplan, beskrivning, foton, materialinventering, kontrollplan och avfallshanteringsplan och samordnar med kontrollansvarig, så att ärendet blir komplett vid första inlämningen.
Kulturmiljö och äldre byggnader
Umeå kommun anger som tumregel att byggnader från före 1920 med bevarad karaktär i regel ska anses särskilt värdefulla, och att rivning i värdefulla miljöer kan vara svårt att få tillstånd för. Skyddet kan komma från riksintresse, byggnadsminne, q-märkning i detaljplanen eller kommunens byggnadsordningar. Vi kontrollerar fastigheten mot kommunens kartor innan vi lämnar offert, så att du vet förutsättningarna.
Vattenskyddsområde och schakt
Umeås dricksvatten kommer till största delen från Vindelälvsåsen, och inom den primära skyddszonen krävs tillstånd för schaktning djupare än en meter. Att ta bort en källargrund eller djupa ledningar efter en rivning går normalt djupare än så. Ligger fastigheten inom skyddsområdet tar vi med det i planeringen och söker tillståndet innan grunden tas bort.
Vart materialet tar vägen
Privatpersoner i Umeå kan lämna mindre mängder väl inplastad asbest på Vakins återvinningscentraler Gimonäs och Klockarbäcken under bemannade tider, men verksamheter hänvisas till mottagningsanläggningarna på Dåva, där asbest kräver en godkänd avfallsdeklaration innan leverans. Vid en rivning är mängderna nästan alltid för stora för återvinningscentralen. Vi sorterar materialet i trä, mineral, metall, glas, plast, gips och farligt avfall direkt på tomten, sköter deklarationer och transporter till Dåva och redovisar farligt avfall i Naturvårdsverkets avfallsregister.
Så utför vi arbetet
Platsbesök, inventering och handlingar först. Sedan kopplas el, vatten, avlopp och eventuell fjärrvärme ur i samråd med Umeå Energi och Vakin, asbest och annat farligt material saneras som ett eget moment, och byggnaden rivs med grävmaskin och sorteringsgrip. Grund och ledningar tas bort eller lämnas enligt överenskommelse, och tomten fylls upp, jämnas av och förbereds för det som kommer härnäst: gräsmatta, ny husgrund eller markarbete inför bygglovet.
Det vi tittar på vid platsbesöket:
- Byggnadens ålder, stomme och tidigare renoveringar
- Sannolik förekomst av asbest, PCB och bly
- Åtkomst för maskiner i tätbebyggda villakvarter
- Avstånd till grannbyggnader, gata och ledningar
- Om grund, källare och platta ska bort
- Läge i förhållande till vattenskyddsområdet
Områden vi arbetar i
Vi tar rivningsuppdrag i Umeå och kringliggande områden som Holmsund, Obbola, Röbäck, Ersboda, Sävar, Täfteå, Tavelsjö, Sörmjöle, Stöcke, Hörnefors och Vännäs, samt i Nordmaling och Robertsfors.
Vanliga frågor om rivning i Umeå
- Vilka handlingar behöver jag för rivningslov i Umeå?
- Situationsplan, beskrivning av vad som ska rivas, fasadritning eller foton, och planritningar om bara en del av byggnaden rivs. Därtill kontrollplan och som regel en kontrollansvarig. Vi tar fram underlaget åt dig.
- Hur lång tid tar det?
- Tio veckor för rivningslov och fyra för anmälan från komplett ansökan, med möjlighet till förlängning. Själva rivningen av en villa tar sedan några dagar upp till en vecka.
- Vad gäller för asbest i Umeå?
- Asbest ska tas bort innan rivningen och lämnas inplastad och märkt. Som verksamhet lämnar vi till Dåva efter godkänd avfallsdeklaration. Vår personal har utbildning för asbestarbete och sköter hela hanteringen.
- Kan ni riva och sedan göra grunden till det nya huset?
- Ja. Vi fortsätter gärna med husgrund, dränering, VA och finplanering direkt efter rivningen med samma maskiner på plats.
Relaterade tjänster
Ska en byggnad rivas i Umeå? Kontakta STC Mark & Grund för platsbesök och offert. Vi återkommer under kontorstid (mån–fre 07–17).
Begär offertFler tjänster på orten
Kostnadsfri offert
Redo att ta nästa steg?
Berätta om ditt projekt så återkommer vi under kontorstid (mån–fre 07–17). Kostnadsfritt platsbesök ingår alltid.